白石洲城市更新项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，象山西街以南，包括新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边地区。该项目定位为以居住、商业功能为主的城市综合体。
基本详情
【项目名称】白石洲沙河五村城市更新单元
【项目位置】该位置东邻华夏街、波托菲诺纯水岸，西邻沙河街、名商高尔夫俱乐部，北邻象山西街、象山美术、深南大道、世界之窗。
【开发商】深圳市绿景天生实业有限公司
【控股股东】汝正集团
【申请人】深圳市汝正天盛实业有限公司
【签约单位】深圳市绿景天生实业有限公司
【拆迁面积】4595421
【规划建筑面积】3037937
【容积率】3479550
【建设工期】72个月
[进展情况]项目立项、专项规定通过、一期拆除、取得施工许可证
【开工】一期拆除并取得建筑许可证
【交期】取得建筑许可证后72个月
[地铁交通]地铁1号线、罗宝线白石州站
[附近房价]二手商品房单价为18万至25万韩元。
【单位面积】55至55-80-100-120-160-180-220-260
[付款方式]预存10万韩元，一周内全额支付
【签订什么协议】村庄拆迁协议、拆迁补偿协议
【临时租金】60元/平方米/月，付款约
【装修补贴】2000元/平方米/月
【何时签订合同】购买后立即签订合同，检查是否是安全可靠的产品。
【居住状况】确认为100%商品房、红色保税房
【是否有限购】无社保、无限购、无需配额
白石洲项目所在地
白石洲改造被誉为深圳市城中村改造航母，位于深圳市南山区核心区，地理位置优越。项目周边环绕深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等深圳重点总部基地等重点区域，是深圳城市与产业发展主轴线的交汇点。
白石洲东邻深圳传统奢华本土小镇，西邻高科技南山高科技园区、名商高尔夫俱乐部、沙河高尔夫俱乐部，南临深圳湾超级总部基地。毗邻深圳科学技术院、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，隔深南岛相望，地处深圳市核心发展区福田区与南山区交汇处。深圳。
5月12日，绿景房地产投资有限公司发布公告称，旗下子公司深圳市绿景天生实业有限公司成为深圳市南山区白石洲城市更新项目一期实施主体。
本公告显示，绿景中国旗下子公司深圳市绿景天盛实业有限公司已收到南山区城市更新和土地整备局下发的《南山区城市更新项目实施对象确认通知书》。深圳市确认项目公司为白石州城市更新项目一期实施主体。
绿景中国表示，集团已启动白石洲城市更新项目，并已做好开工各项准备工作，重大进展将及时公布。
白石柱城市再开发项目
白石洲城市更新项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，象山西街以南，包括新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边地区。该项目定位为以居住、商业功能为主的城市综合体。
旧改建建筑位于南山区四河街道四河沃春片区，东临华夏大街，南临深南大道，西临四河街，北临象山西街。
区域位置图。
该项目总建筑面积358万平方米，分四期进行，一期拆迁场地面积超过10万平方米，开发建设场地面积超过61万平方米。
白石洲的旧建筑经过了较大的调整。
原计划由第三阶段调整为第四阶段，第一阶段划分为第二阶段。
今年1月，南山区城市更新和土地整理局公布了白石州城市更新项目修订方案，备受关注的白石州城市更新项目进行了重大调整。不再是4阶段，而是分3阶段进行，即原计划分4阶段推进，第1阶段计划分为第1阶段和第2阶段，原计划第2阶段和第3阶段将调整为第三、四阶段。
寺后村城市更新项目实施方案
此次调整，项目过渡的分阶段实施将调整为四个阶段。原规划第一阶段将分为第一阶段和第二阶段，相应地，原规划第二阶段和第三阶段将调整为第三阶段和第四阶段。
沙河坞村再生机组一期工程退役及建设用地范围图
调整后，第一阶段拆迁用地面积1049187平方米，开发建设用地面积615394平方米。调整后，二期拆迁用地面积为631668平方米，开发建设用地面积为260051平方米。二期一期建设面积5万平方米的人才保障房和幼儿园将与一期建筑同步入住供应。
根据项目实施方案，一期规划一所36个班的九年制学校，二期规划一所27个班的九年制学校和一所9个班的幼儿园。幼儿园12年级。本规划三、四期分别与原规划二、三期的拆迁责任和建设内容一致。
这是白石洲的一个旧改造项目的效果图。
来源网络，仅供参考
白石洲项目效果图
白石洲旧改造商业效果
白石洲项目效果图
指标卖点
白石州重建项目位于深圳核心区南山区，是目前最大的城中村改造项目。项目周边环绕深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等深圳重点总部基地等重点区域，是深圳城市与产业发展主轴线的交汇点。
白石洲城市更新项目东邻深圳传统豪宅区华侨城片区，西邻高科技南山高科技园区、名商高尔夫俱乐部、沙河高尔夫俱乐部。深圳南大道位于深圳湾超级总部基地以南，紧邻深圳市城市主轴线，横穿深圳大岛，毗邻科技院、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标建筑，紧邻深圳城市主轴线。福田区与南山区交汇处，深圳市核心发展区。
指标信息
项目名称南山区白石州城市再开发项目
开发商绿景集团
交付日期获得建筑许可证后72个月内到期
转换费一楼100元/平方米/月，二层及以上60元/平方米/月。
装修补偿每平方米2000元
配额条款无社保、无配额、无购买！
付款方式无分期付款、一次性付款
目前进展签约率90%左右
项目介绍
根据发布的白石洲规划草案，沙河务村城市更新项目更新单位面积约4801万平方米，拆迁面积约4595万平方米，开发建筑面积约4801万平方米。3038万平方米，改造后总建筑面积34796平方米，千平方米。
其中，住宅125万平方米，商业、办公、酒店业1045万平方米，商务公寓112万平方米，公共配套设施65万平方米，容积率115。
项目由31栋49至65层住宅、21套公寓、3栋66至79层高层办公楼、1栋59层办公楼组成。
项目沙盒图
项目效果图
项目平面图
开发商介绍
绿景集团成立于1984年，是一家多元化企业集团，拥有房地产开发运营、金融投资、高科技科技三大核心产业板块。
绿景经过30多年的激情发展，三大重点产业板块优势互补、和谐发展，构建了完整的绿色住宅全产业链生态系统，为城市发展保驾护航。
实景拍摄
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