都很想知道做农村房产证的人叫什么和农村房屋的共有人是谁？的相关题，那么接下来让小编来为你分享一下吧！
本文目录
一、农村房屋的共有人是谁？
原宅基地取得通常是指以建房方式取得，即权利人通过申请取得宅基地，并在宅基地上建造房屋，从而取得房屋。
宅基地的原取得通常是指以建房方式取得，即权利人通过申请取得宅基地，并在宅基地上建造房屋，从而取得房屋。原购置房屋的所有权应当由该户家庭成员共有。原有房屋在实践中遇到的一个突出题是共有人的认定。
申请房屋初始登记的法律依据
《房屋登记办法》第八十三条依法建造的房屋申请房屋所有权初始登记，应当提交下列材料登记申请书；申请人的明；宅基地使用权证书或者集体所有建设用地使用权证书；申请登记的房屋符合规划的证明；房屋测绘报告或者村民住房平面图；以及其他必要的材料。申请村民房屋所有权初始登记时，还应当提交房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。如果财产登记在您叔叔的名下，则可以更改所有权。一种方法是你的叔叔申请产权更正登记；二是通过变卖、赠与等程序转让财产。
《房屋登记办法》第八十二条村民依法在宅基地上建造的房屋和依法在其他集体所有建设用地上建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
家族共有人范围
确定原购房屋的所有权，需要确定该户的共有权人。对此，有人主张通过审查建筑审批表和表上登记的家庭成员来确定共有人。笔者认为，这种观点十分机械，不符合我国宅基地住房立法精神。因为在房子竣工和拆迁改造之间，有些家庭成员可能会组建新家庭，在另一块土地上建造新房子。在这种情况下，该成员不再是该家庭的家庭成员，不能成为该房屋的共同所有人；另外，在此期间，家庭中可能会有新的家庭成员结婚或出生。在组建新家庭之前，特别是在拆迁和安置补偿期间，应当对共同居住的宅基地拥有共同所有权。
拆迁过程中，可以按照以下标准确认房屋共有权的原所有者
因婚姻而加入家庭的家庭成员；
家庭中新出生的未成年子女；
上述拆迁重建前死亡家庭成员的继承人。
需要注意的是，拆迁重建前，宅基地内部分户口成员因外出务工需要迁出户籍成为城镇居民的，不再属于该户口。原则上，情况并非如此。财产有权益；但这并不妨碍他依法作为继承人继承已故成员的财产份额。
二、农村房产证上可以写多少人？
1.农村房产证上姓名数量不限。如果加上名字，那就是共同拥有，这也会导致每个人都拥有多套房。多套房之后，保单会要求缴纳税款和。住房贷款等题。
2.如果房产证上有父母的名字，老人去世后会产生两次遗产税。这个税比现在大家缴纳的房产税要高很多。可见，农村房产证上写的名字越多越好，这对以后的纳税是非常不利的。
3、农村房产证上加名的手续很复杂。如果有房子但没有贷款，需要带及复印件。审核完成后，工作人员会给您序列号，到窗口办理业务。如果你有房子，有贷款，需要先去银行办理抵押变更手续，缴纳房产证加名费，同时加贷款，需要缴纳100纯公积金人民币。
4、如果没有结婚或者没有血缘关系，可以在房产上加上自己的名字，但是过程会比较复杂，而且这次还涉及到房子的出售。
三、2021年农村房产证上有多少个名字？
房产证上可以写多少个名字
房产证原则上不具体规定人数。可由一人或多人共同持有。
产权按百分比分配给登记人数-业主必须在场并签署其真实身份。
办理房产证时，一人一证。房子的份额是共享的。多人可以
办理房产证加名手续，前提是房贷还清，没有任何抵押！只有这样房管部门才能接受。
并非所有权利人都拥有农村住房证。
即使农村宅基地房产证上写的是一个人的名字，所有权关系也是共有的。
根据相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，任何个人不享有。众所周知，农村宅基地是以户为单位的。即使产权证上写的是一个人的名字，但从实际意义上来说，这套房子的产权是属于所有家庭成员的。
四、农村住房产权证确认的目的是什么？
首先需要说明的是，农民宅基地的所有权属于农村集体，因此发给农民的证明称为集体土地使用证。
也就是说，宅基地的所有权属于农村集体，农民没有所有权，只有使用权。
其次，农村宅基地上的房屋是农民自己建造的，农民拥有房屋的所有权，这就是房屋产权。所以，发给农民的就叫房产证。
第三，房产证包含房屋所有人、房屋所在地、房屋建筑面积等信息。
四、房产证有什么用？
首先，您的房屋已经在政府房地产登记机构登记，证明您的房屋的建设已经办理了审批、许可等一定的法律程序。这是您的合法财产并受到应有的保护。任何人不得任意侵占。
其次，产权证是您拥有房屋的书面证明。
三是买卖房屋时必须出示房产证并办理过户手续。否则，房屋交易手续将不完整，甚至无法进行。
四是涉及房屋继承、征收、拆迁等过程中，需要提供房屋产权证。
因此，无论是农村还是城市，不动产都需要经过相应的政府机构合法登记。这是国家统一规定的，我们不用太担心。但根据规定，可能涉及房产证制作费、契税等。
希望以上回能够帮助您了解农民宅基地、房屋等权属题，谢谢。
五、农村宅基地产权证应该写儿子还是女儿？
根据国家在农村实行的一户一房政策，一个户口只能拥有一处宅基地。如果户口本上有孩子的名字，你想写谁就写谁。这是你家的事，别人不会干涉，因为写任何人的名字都是合法的。如果孩子的户口不在本村，那我只能告诉你，孩子没有农村宅基地的使用权。
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