新京报5月3日消息，新京报编辑在湖南省岳阳市人民政府报道称，该市人民政府近日公布《进一步促进岳阳市房地产市场平稳健康发展的若干措施》。”我遇到了。为减轻购房者负担、盘活供需市场、优化营商环境，推动优化房地产用地供应、实施住宅用地优先出让、推动商品房去库存等15项。具体措施已经出台，包括非住宅商品房、支持人才购房需求等。
50元凭证税收优惠，首次购房补贴1万元
值得注意的是，《通知》提出推进契税减免和购房补贴。在岳阳市购买新建商品房或二手房，在网上签订商品房买卖合同并在付款后一个月内全额扣除契税的，需缴纳契税。岳阳市财政局按已缴纳契税的50%为基础，对岳阳市购房者、首次购买新建商品房、二手房网上签约后，给予每套1万元的购房补贴。合同并完成契约。已付款。申请上述补助金的截止日期为2023年4月30日。
同时，《通知》还明确，该人才符合中共岳阳市委关于公布《岳阳市加快全省人才高原建设若干措施的通知》的要求。”“副中心城市”及城区首次购房补贴博士生及小时工资以上骨干人才20万元，全日制硕士生5万元，本科生3万元“双一流”高校毕业生、其他高校本科毕业生2万元，高职人才2万元，半高级职称6万元，高级技师15万元，技师6万元。
根据岳阳市人民政府对《通知》的解读，《通知》的适用范围为2022年5月1日至2023年4月30日期间本市城区范围内，房地产开发企业开发经营活动、购房者网上签约。本政策适用于签订合同并缴纳契税、按揭贷款、购房者出租房屋等交易。
住房贷款的最低首付比例为20。
关于个人按揭贷款支持，《通知》规定，首套住房贷款利率为51元以下，第二套住房贷款利率为546元以下，最低首付比例为20%。金融机构对拥有住房的家庭实行住房基本按揭贷款政策，偿还全部购房贷款，申请贷款购买一般商品房，改善居住条件。
从储蓄贷款来看，阿阳市统一执行住房公积金贷款上限80万元，提高第二套住房公积金贷款比例，首付比例调整至30%以上，贷款限额设定为80万元。80万元，最高可达70%，套房组合贷款金额最高不能超过房屋购买价的60%。新录用的高层次人才、博士生、全日制硕士生、本科毕业生中，在岳阳购买首套住房时，可按照首套住房政策申请住房公积金贷款。贷款额度缴纳岳阳市住房扣除后返回岳阳市，购房者可提取住房补贴并申请贷款。
关于住房贷款和租金个人所得税附加扣除，符合个人所得税纳税人条件的首次购房者，可以将住房贷款利息费用或首套住房租赁费用作为专项附加税。个人所得税扣除标准为每月1000元，住房租金为每月1100元。
非住宅建筑经批准可以改建为住房。
《通知》规定，已建成但未销售的非住宅经申请批准后可转为商品房或企业自有租赁住房，值得一提的是，2019年将支持转为保障性租赁住房。有。他们必须按照适当的比例向政府报告，并且必须及时向政府报告。水、电、燃气经营单位和物业管理部门应当报送水、电、燃气、物业费率执行居民费率标准。经批准住宅变更为房屋的，土地使用年限不变；金融机构加大对购买非住宅商品房的支持力度，购房者可享受与住房金融贷款同等的支持政策。
在土地出让优惠方面，住宅用地竞买保证金最低比例降低至挂牌价的20%，《通知》规定，土地出让金自土地出让优惠之日起一年内可分期缴纳。转账交易。
此外，《通知》提出，将经营销售资金、开发贷款、个人抵押贷款等房地产经营资金监管优化至经营资金监管范围，实行三方监管。相关资金用于项目开发建设，开发公司在实现销售收入后，可以停止房地产开发项目资金储备，在资金监管账户留足项目资金。进步。
1、首套房付款规定如下
一、个人购买普通房屋，该房屋为家庭唯一居住，且购买普通商品房面积在90平方米及以下的，按照第一款规定征收契税。
2、面积90平方米以上144平方米以下的公寓，税率减半。这意味着实际税率为1-5。
3、购买住宅面积超过144平方米的，按照3征收契税税率。岳阳就是标准！如果按岳阳8000平方米计算，146平方米需缴纳税金35040元。
关于岳阳过户契税的题，本文就关于二手房过户契税计算依据这类的题进行详细的讲解，谢谢大家支持！
No Comment