日前，某小区发布了一套建筑面积为122mx93m、面积为103m2的中式住宅图纸，文章发出后，不少网友提出了以下疑。
很多网友表示，文章介绍中显示的建筑面积是错误的，既然12293=113，那么应该是113平方米，这真的是设计师的失误和误算吗？
下图是备受争议的户型福建袁女士定制设计的中式四合院。
一般情况下，可以通过计算建筑面积的长宽来得到。看图纸可以看到，房屋面阔122米，进深93米，入口处设计有玄关，根据国标《建筑工程建筑面积计算规定》/T50353-2013，入口为建筑面积，由于只计算一半，所以建筑面积应为103平方米，而不是113平方米。
不过，评论区里也有很多“懂行”的宅友。
我已经写了很多关于建筑足迹的文章，但我认为是时候再次普及这门科学了。即使是建房新手也可以来学习！
什么是建筑面积？
要计算建筑面积，首先需要知道什么是建筑面积。
建筑面积是建筑物各层水平面积之和的总面积，由使用面积、附属面积和结构面积三项组成。
使用面积指建筑物各层直接用于生产或生活的净面积之和。
辅助区域分配给特定单元的走廊、电梯、公共花园、停车场等区域。
结构面积建筑物的墙、柱和其他结构所占用的总面积。
建筑面积如何计算？
根据《建筑面积计算规定》GB/T50353-2013，本规范适用于工业与民用建筑工程全过程的建筑面积计算。详细数据如下
1.计算总面积
1、建筑物的建筑面积和结构高度必须在220m以上。
局部两层，结构高度超过220m。
3.当建筑物或柱子建在斜坡上时，其高度为220米或以上。
4、入口、大厅设置的走廊结构高度大于220m。
5、结构高度220m及以上的地下室、半地下室
六门斗为围护结构，结构层高超过220m。
7、结构高度220m及以上建筑物屋顶的楼梯间、水箱间、电梯间。
8、结构层高220m及以上建筑物内的设备层、管道层、疏散层等具有结构层的楼层。
9、构成建筑空间的坡屋顶结构高度超过21m。
十、封闭结构不垂直于水平面且结构净高为210m以上的层。
11、带屋顶的天窗面积按一层计算，结构净高须不少于210m。
主体结构内有12个阳台；
13.有屋顶和围墙的建筑物之间的高架走廊。
2.计算一半面积。
1、建筑物的建筑面积和结构高度不得超过220m。
部分楼层两层，结构高度小于220m。
3、建筑物高架和斜坡高架结构高度不得超过220m。
4、入口、大厅设置的走廊结构高度小于220m。
5、地下室、半地下室，结构高度小于220m。
6门斗为围护结构，结构高度小于220m。
7、建筑物顶部围栏楼梯间、水箱房、电梯机房结构高度小于220m。
8、建筑物内设备层、管道层、疏散层等带有结构层的楼层，其结构层高度必须小于220m。
9、窗框与室内地面高差小于0.45m，凸窗结构高度大于210m。
10、入口、柱雨篷、无柱雨篷外缘至外墙结构外缘的宽度不得小于210m。
11当围护结构有不垂直于水平面的底板时，其结构净高不小于120m，不大于210m。
12、屋面采光井面积按一层计算，结构净高须小于210m。
13、构成建筑空间的坡屋顶的结构高度为12至21m。
14.入口墙的外部坡道有屋顶。
15无围护结构或有围护设施的建筑物之间的高架走廊；
16、具有密封设施的室外走廊和具有密封设施的阳台
17个室外楼梯；
主体建筑外有18个阳台。
3.不要计算面积
1、构成建筑空间的坡屋顶结构高度小于12m。
2围护结构不垂直于水平面的楼层，其结构净高不大于120m。
3.与建筑物不相连的建筑构件
4、开放拱廊、路口建筑底层公共空间和建筑通道。
5、露台、室外游泳池、花架、屋顶水箱及装饰结构件；
6、突出宽度210m的桥梁、附墙柱、垛、楼梯、墙面抹灰、装饰面、饰面块面、装饰幕墙、空调室外机架子、无柱主体结构外的构件及附件，遮阳篷、屋顶。至少两层楼高的无柱遮阳篷；
7、窗框与室内地面高差小于045m，净结构高度小于210m，窗框与室内地面高差大于045m。
什么应该按面积计算，什么不应该计算，什么应该按面积的一半计算，规范中都说得很清楚。农村建的房子是按照落面积来计算的，但是专业的图纸和施工队伍是按照规范来计算面积的，所以建房子的朋友有必要对相关知识有一定的了解。
以前，晒家的房主经常设计图纸，但在结算工资时，我们发现乡村建设队并没有按照建筑面积来计算。图纸上原建筑面积为200平方米，但施工公司计算为260平方米时，发现多处收取双倍工资，引起不少业主不理解，引发不少纠纷。
虽然面积计算有标准，但也必须考虑农村住房建设的实际情况。很多地区人工成本较低，每平方米150至300元，乡村别墅的楼层也不高。本来面积不大，但如果一套2、300平米的房子这里不算，那里算一半，盖房子的人能赚多少？
因此，在住宅小区，建议建房前一定要与承包商计算清楚面积，并在合同中详细说明，避免没有好主意就开始施工。
现在你知道建筑面积怎么计算了吗？你们村建房子需要的面积是怎么计算的？
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