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4地价连续创历史新高
近几个月来，杭州土地拍卖市场的地价屡创新高，一次次超出人们的心理预期。最近转塘四幅地块竞拍的场景还历历在目，最低价为10004元/平方米，创下了杭州郊区房地产市场的最高纪录，接近并超过了城市地价。转塘历史最高地价翻倍。目前转塘地价远高于房价，成为媒体和公众关注的焦点。
转塘的房地产市场开始疯狂。
地价上涨迅速波及房地产价格，不少转塘楼盘销售纷纷提高售价。目前该区域公寓价格在15000元左右，预计未来还将继续上涨。
转塘房地产市场充满“创意”
未来，整个转塘房地产市场将充满创造力。这是由转塘的位置决定的。由于中国艺术学院的存在，转塘目前规划为艺术创意产业基地。西湖区与中国美术学院签署战略合作框架协议，双方计划在艺术会展产业、画院经济、创意产业模式建设三个领域进行长期合作。他们聚集在艺术学院周围。中国美术学院的艺术创作风格将对随后的转塘房地产市场产生深远的影响。
景观地产潜力无限
此次与转塘地块同时出让的丁桥、三墩地块安全，地价也较低。三墩区块不但比之前的中天区块要低很多，而且比最后的中海区块也低很多。
对这些土地的分析显示，距市中心的距离相差无几，而且从区域成熟度来看，三墩更胜一筹，但地价却相差了近一半。分析其原因，唯一的案是，卷塘地处旅游资源丰富、风景秀丽的地方，而山墩和丁桥则是规划的城市和居民区，自然环境截然不同。转塘的高价显示了其园林绿化资产的巨大潜力和想象空间。
随着杭州房地产市场的发展，开发商和购房者开始更多地关注景观稀疏的地块，对街道的敏感度越来越低。转塘就像一位朴实而美丽的少女，中国美术学院、枝江旅游度假区以及杭州西南众多的旅游景点都具备自然美景的条件，转塘的未来需要五个步骤政府、开发商、大学。方互动的浓妆艳抹、精心包装的转塘，将成为杭州房地产市场多个领域一颗引人注目的“明星”。
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