一位住房城乡建设部工作人员告诉南都主编，“鹤漂子”“真诚相待”的态度给他留下了深刻的印象，并与他成为了朋友。
还值得注意的是，至少有一位负责房屋销售指标的地方官员私下披露了这一消息。在一次招待会上，当一名公务员向外界专家解释西江作为宜居城市的优势时，对方疑惑地道“你有任务吗？”
西江市的许多房屋窗户上都贴着“出租”的牌子。
花港房地产市场怎么样？
“如果你手里没有两套房子，就别说你是花港人。”
花港房地产市场情况如何？这是每个关注花港的人都想知道的题。
JoYoon的房子位于距离市中心约4公里的一个有40年历史的街区的顶层。花港有多少套房子价值接近2万元？鹤岗市住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长肖宇告诉南都编辑，他们是极少数。这些房屋大多地处偏远、楼层高、面积小、采光差、年代久远。网上的价格可能看起来很不错，但亲自看到价格往往会让很多人望而却步。
我们自己的一些媒体文章称，花岗岩住宅的整体空置率接近50%。清华大学城市规划学者龙瑛认为，鹤岗是中国收缩城市的代表，她对媒体表示，鹤岗目前还处于测空置率阶段，“新老还远不靠谱”。住房。“政府公开的空置率数据。”
11月初，当汽车行驶在合江市东山区街道上时，南都编辑做了一个实验。他拿出手机，在街上随意拍了一系列照片。窗户上贴着“出租”的牌子。看起来相当荒凉。街道两旁的建筑都是鹅、粉色的，几乎都是鹤岗仓库改建的产物。
据一位亲历并参与过程的当地住建部门官员介绍，鹤岗市自2008年开始的房改可以说是黑龙江省“最大、最红火”的项目。一位2008年开始在汕头创新办工作的官员回忆说，“当时，连偏远地区的顶层，大家都抢着要，要求很严格。”此后10年，棚户区、城市棚户区改造、高楼大厦相继建成，从煤矿棚户区到煤矿塌陷区。一位官员表示，“整个棚户区改造期间，购买房屋8万多套，拆除房屋10万多套”，“大量保障性住房满足了居民的居住需求”。“购买”是指政府吸收现有商品住房，购买部分商品住房改建为棚户区改造住房，为流动人口提供更多的棚户区改造住房。
随着大量棚户区改造的房屋进入市场，当地流传着“手上没有两套房子，别说是花港人”的笑话。即使你不住在家里，每年仍然需要支付取暖费。因此，有些人会选择出售空置的仓库改建房屋，这也是大多数“婴儿价”房屋的来源。
不过，在肖宇看来，棚户区改造的大量供应并不是当地房价下降的主要原因。“棚户区改造的目的是保障和提高低收入人群的住房承受能力。虽然有些人家里有平房，正在等待拆迁和楼房分割，但需要买房的人还是买了，很多人并不买房。”“这个影响只影响20到30平方米，所以对房价的影响一般不会那么大。”他说。
不可忽视的是，花港人口减少导致的住房需求不足。根据第七次全国人口普查数据，哈江市常住人口为891万人，比2010年“第六次人口普查”减少167万人，即1581人。
为吸引回流人才，峡江市政府于2017年启动“返校返岗”行动，在住房保障、医疗优惠等方面提供政策支持。其中最大的一次是2019年，峡江公安局承诺招聘专业人才，为符合条件的人才提供汽车和住房，引起社会关注。
对于鹤岗来说，留住人并不容易。一位当地官员私下感叹，被推荐到北京读研究生的儿子“不会再回到合江，更不会回到黑龙江省”。这位官员是土生土长的汉江人，父亲一生都是矿工，年轻时在矿井工作，后来进入公务员系统。有时，他偷偷看北京价值几百万、40多平米的房子，他就跟儿子开玩笑说“回来吧，等你回来了，我就给花岗一套房子，你就可以了。”感觉不错。”“这样负担减轻了。”
鹤岗房地产市场逆势回升
去年以来，约有4000人来到西江买房。
“我没想到。”不止一位当地官员表示，鹤岗在互联网上如此受欢迎完全出乎意料。2019年“农民工来西江买房白菜”的消息在网络上流传后，几篇有关西江的热门文章时不时出现。
掌握房屋销售直接数据的住房和城乡建设部官员看到了禾岗近年来的新变化。据肖宇介绍，花港市二手房均价在2200多元，地理位置好的住宅区房屋价格在3000至5000元，与当地人均收入相近。至国内同级城市。数据显示，2018年以来，在鹤岗购房的外国人数量稳步增长。2018年，外国人在西江购买了1,676处房产，截至2019年11月，这一数字达到2,178处。2021年至2022年，共有3790名外地人来峡江购房，其中约四分之三来自东北三省，四分之一来自全国各地。
肖宇还表示，随着购房人数增多，鹤岗房价“异常”上涨，“地段好、楼层合适的房子价格小幅上涨”。
2021年以来，已有近4000人来到花港购房，他们的选择意味着什么？南都编辑了解到，当地行政官员已经注意到这一现象，并将鹤岗的外地人作为重点追踪和关注的对象。
萧宇的任务是查明“鹤飘”的底细。与以往的购房数据采集不同，这次“顶层”所需的粒度明显更细。了解每个群体中的人是什么样的。购房目的、不同类型房屋的购买者数量及其实际需求。
据介绍，除了住建部门外，鹤岗其他部门也根据河漂的需要，制定了“支持鹤岗外地人员就业、保障生产生活”的措施。“我不是西江地区的居民。”与此同时，专门机构“——外国人支援中心”也正在筹建中。
当地政府将外国购房者称为“和岗新公民”，一些政策已经在制定中。鹤岗市住房和城乡建设局局长李伯阳告诉南都主编，前两天刚刚召开专题座谈会，决定人数在6至7人，局部空间以工作室的形式提供，只需支付第一年的取暖费。第二年缴纳租金50元，第三年缴纳租金70元。“每个月的租金很实惠，如果你觉得这个地方不错，打算购买的话，还可以享受特别优惠。”“如果你想在别的地方买房子，我可以帮你付房租，”他直言不讳地说，“房产费、中介手续我会承担，如果你的朋友想看房子，我会寄给你。”有车来接。”“我想把它变成一个产业，”他说。
在许康看来，城市发展最重要的是人，人来了，市场、消费、信息、资金就会随之而来。当地一位官员表示，“不要管他们是否有才华、水平如何，先留住他们。”
深入了解“起重机漂移”的真相
谁来花港买房？
“河漂”人是谁？当地住房和城乡建设局与房产中介和购房者进行了沟通，并绘制了他们的画像。
其中有一些是周边地区已进入花港市事业单位和公务员系统的人士。鹤岗的就业机会并不多，其中，参加考试进入系统仍然是东北人口稀少城市的选择。还有在合江打拼多年的农民工、商人，也有在外地发展多年后回到家乡生活发展的当地人，也有像赵云这样可以远程办公的新职业群体，还有一些人。喜欢合江气候的人。我喜欢。夏季凉爽，冬季可冰雪，室内有集中供暖。买房主要是为了度假，这些人往往来自江南。此外，农村人口进城购房的比例很小，而作为全国较早启动城镇化进程的城市之一，花港的城镇化率达到8263人。与其他能够吸引所辖县镇人口的县级市相比，鹤岗在这方面持续提升的潜力不大。
肖宇告诉南都编辑，以前人们来到鹤岗只是为了低房价。如今，他们还发现，外地人来花港的原因“多种多样”。
“其中很大一部分是自媒体，只需一个房间、一台电脑和一部手机就可以工作。还有一个新趋势，一些人开始选择花岗岩来创业。”肖宇说，他向一些购房者了解到。我了解到，这些人关心的是鹤岗低廉的生活成本和创业成本。其能够在众多低成本城市中脱颖而出，还得益于鹤岗优良的城市基础设施和便捷的配套服务。示例
通常是下午4点
一、鹤岗平安塔几点开灯？
河康市位于黑龙江省东南部，冬季较为寒冷。通常，从11月开始气温逐渐下降，12月气温降至零下，最低气温可达-20摄氏度左右。一月和二月是冬季最冷的月份，这段时间花港的平均气温很少超过0摄氏度，夜间气温非常寒冷。不过从3月开始，气温逐渐回升，春天的气息也逐渐到来。因此，冬季来花港一定要注意保暖，避免受凉。
关于城市的夜晚鹤岗和一些鹤岗破产城市的相关内容，本文作了详细解，希望能帮到广大网友。
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