8月17日，长沙市工程建设项目审批制度改革领导小组办公室召开全市居民自建住房审批管理政策宣贯会。
小编了解到，今后，本市规定规模以上居民自建住房需严格办理建筑审批，全面实行网上审批管理，纳入许可监管范围。没有建筑许可证不能入住，没有竣工批准的房产不能入住或加工。
今年7月底，湖南省发布了《限额以上居民自建住房审批和管理指南》。《意见》明确，一定面积内居民自建住房是指三层及以上住房。上述项目投资金额在30万元以上或建筑面积在300平方米以上的，上述自建房屋按土地利用特点分为两类。这些是农舍和为居住在政府土地上的居民自建的房屋。《指南》统一规定了自建房屋的审批事项、审批程序、申请表、材料清单、审批程序指导表，为地方建设审批提供准确、精准的指导。
居民在规定面积以上农场建设房屋的，必须申领农村农场批准证书、乡村建设规划许可证或者建筑经营规划许可证，审核并提交施工图设计文件、建设工程质量安全监理手续、建设工程施工包括发放、联合收购、竣工收购报告、不动产登记在内的总审批时间为55个工作日。
居民在一定限额以上国有土地上建造房屋的，必须申领建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，审查并报送建筑图纸、设计文件，并办理建设工程质量和安全监管手续。其中，建设项目审批时间，包括发放施工许可证、联合收购、竣工收购等报告以及不动产登记等，总审批时间为39个工作日。
《意见》明确，居民在建筑许可阶段建造房屋，必须委托具有相应资质的勘察机构进行地质勘察并出具勘察报告，并委托具有相应资质的设计机构进行建筑深度设计。资格。绘画。建造房屋的居民也可以直接从县级以上住房和城乡建设主管部门提供的住宅建筑设计图纸中选择相关的建筑图纸设计。居民建造房屋必须委托具有相关资质的建筑公司施工，并签订施工合同。
针对基层反映的建设申报难、成本高等题，湖南省在法律法规框架内尽可能优化审批流程，推行“源头控制、现场审核”。“图集建设、联合检查，减少限额以上居民自建住房”，即“限时”，即在选址方案源头推动控制层数，共同审核并批准土地。办理场地使用规划手续，对已达到施工图深度的图集免征施工图审查，进行联合验收、竣工审批、商业计划书、施工图审查、缩短联合验收审批时限等。
在17日召开的政策宣贯常务会上，《独立住房审批管理政策文件集》发布，市产业改革办、市住建局公布实施指引。限额以上自建住房审批管理、限额以下自建住房审批管理要求政策解读、全面落实长沙市自建住房政策要求为督促和准备其他文件，望城区住房和城乡建设局与浏阳市住房和城乡建设局就自建住房审批和管理经验进行了交流。每个。
会议全面提高居民建房审批管理的政治意识和责任感，进一步加强进村、街道的政策宣传和岗位培训，确保所有办理人员熟悉政策、熟练操作。去做吧。业务上要加强部门联动配合，联动发展，在自建房审批和管理上形成合力，搞好全流程支持和代理，建立和管理好自建房审批管理工作。管理一定要做好。完善村级联络员、乡镇机构、部门联合组织的全程支持和代表机制，实行全面减费减负，按规定减免施工登记等费用。有法律法规。
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