一、昆明最好的住宅小区是哪个？
大家好，2020年已经过去两周了，就那边的房子和你们的需求而言。看看我必须提出的一些观点。
春节马上就要到了。对于还没有买房的人来说，如果2020年打算买房，需要注意什么？希望以下几点对大家有所帮助！
1、房价
如今，一套房子动不动就要花费几千万甚至上百万。每平方米增减500元，是一笔巨大的开支。因此，无论什么时候买房，购房者首先最关心的就是价格。毕竟没人有。是大风带来的。
每个购房者都关心2020年房价如何走。目前各方对于2020年房价的预测都持谨慎乐观的态度，要么是先跌后稳，要么是稳中有跌。2019年底的几次会议上，谈到房价，高层最强调的就是“稳”。可见，今年房价不会出现大的波动。
“房子是用来住的，不是用来炒的”仍然是2020年楼市调控的主基调，这对于刚需买房的人来说是个好消息。随着房价涨幅收窄并进一步企稳，随时可以买房，无需过度消费。当然，担心房价涨跌是没有用的，因为他们是购房者中最弱势的群体，因为各种不可避免的原因而被迫买房。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，足见高层继续遏制房地产投机的决心。银保监会年初打出的“第一枪”也明确表示将继续加强对非法资金流入楼市的监管。因此，如果你是为了投资目的买房，那么2020年可能不需要将资金投入楼市，股市、黄金等金融渠道可能更适合投资。
2、社区设施及房屋实物属性
无论房价如何涨跌，只要你打算买房，就一定要慎重选房。
1、社区配套设施
地点、交通、教育、医疗、超市、银行等都是买房需要考虑的因素。社区的地理位置以及周边的配套设施对于购房者来说非常重要。
当然，社区内部的配套设施也同样重要。购房时还应关注物业管理、社区环境、社区治安、楼间距、容积率等社区内部条件。
2.房屋的物理性质
房屋本身的物理性能会影响购房者的居住舒适度。采光、通风、楼层、朝向、户型、楼梯门比、房间实用率等都需要精心挑选。
3、新房、二手房
除了以上两点需要注意之外，有些购房者会因为喜好或需求的不同而选择购买新房，而另一些购房者则会选择二手房。这里还有一些事情需要注意。
1、新房
购买新房时，首先要检查开发商是否有“五证全”，以防买房后拿不到房产证或无法验收房屋；其次，在签订购房合同时，一定要仔细阅读所有条款，包括附加协议；最后，在收到房屋时，应仔细检查房屋的内部质量，看看是否有漏水等情况，如果是硬装修的房屋，还应检查装修质量。
2、二手房
购买二手房时，首先要确定房屋的产权，核实房屋是否有抵押，卖方是否是业主；其次，也是房子的质量，所以一定要实地看房，仔细检查房子的内部情况；最后，在签订二手房交易合同时，也一定要仔细阅读所有内容，小心不要陷入“购房陷阱”。
综上所述，买房需要注意的题有很多。本文仅提及其中的一些。希望对朋友们有所帮助，也希望大家在2020年都能买到适合自己的房子。
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