编者按除了房租之外，还必须缴纳契税和房产维护费，房产维护费的收取标准是什么？需要缴纳资产管理费吗？我们一起来了解一下吧！
1.什么是资产管理基金？
物业专项维修资金是专门用于保修期满后物业公共区域的维护、更新和改造的资金。公共部位是指建筑物的主要承重结构部分，包括基础、内外承重墙、柱、梁、地板、屋顶等，外墙、大堂、楼梯间、走廊等。公共设施设备包括水管、水箱、增压、电梯、天线、供电线路、公共照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、游泳池、水井、非商业停车场、公益性文化等共有设施、业主共有、共用设施、设备等的房屋。
理财基金本质上属于为特定目的设立的专项基金。即为财产公共区域的大修和维护、保值和增值而筹集和独立核算的资金。其财产权属于全体所有者。
2、长沙市房产维修基金的收费标准是什么？
近日，长沙市住房和城乡建设局下发《关于印发我市专项物业维修基金缴存标准的通知》，明确别墅专项物业维修基金缴存标准为200元/平方米。有电梯的商业建筑押金标准为每平方米120元，无电梯的建筑为每平方米75元，有电梯的经济适用住房为每平方米100元，无电梯的建筑为每平方米60元米，地下车库每平方米120元，每米80元。
3.需要缴纳资产管理费吗？我在哪里交？
您必须支付物业维护费。付款方式包括以下几种情况
首笔房产专项维修资金必须由购房人在签订商品房销售合同前存入房产专项维修资金账户。
房屋竣工后，建设单位持有的未出售的房产，在审批报竣工前，必须由建设单位存入单独的物业管理资金账户。
自建或经纪住房的，第一专项物业维修资金缴存标准参照商品房，房屋所有人须将第一专项物业维修资金存入第一专项账户。已获批准并提交完成。
注标准实施前按原标准缴存专项资产维护资金的，不作调整。保障性住房后管专项管理资金缴存标准按照现行标准执行。
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您可以补充维护费用，并且需要契税发来申请房地产证书。
申请房产证所需材料
1-房屋买卖合同原件及附加合同原件。
2-原始商业房屋销售综合发。
3-原始的家庭现场勘察和测绘调查表以及分层的家庭平面图。
-如果房屋测绘报告是旧格式，则需要出具竣工审批表并填写房产登记申请，而如果是新格式，则只需提交现场勘察测绘表。房子原来的分层家具平面图。
4-完税证明-完税证明。
5-购房者已婚。
双方复印件——原则上须确认原件。
结婚证复印件-请携带原件以备查验。
一方无法出席时，须加盖印章；委托第三方处理时，须加盖夫妻双方印章。
购房者为单身。您必须亲自参加；不允许中介。
复印件-带原件以供核实，
户口本或户口证明复印件-请携带原件以备查验。
如果您是单身，必须到当地民政部门申请报告和批准函。
如果买家在其他地方，你就必须去公证处处理此事。
海外购房者必须到使馆申请。
购买团体住房企业登记证-或团体代码证、复印件-原件以备核验，如无法提交原件，须提交商务部出具的色打印件。
2020-10-26
不能。办理房产证时，业主必须提供相关维修费缴纳证明，如果业主未缴纳维修费且无法提供相关证明，有关部门一般不会发放房产证。
维修费属于全体业主，必须由全体业主缴纳，如果您需要对住宅或公共区域的主体进行维修或更换，可以申请使用维修费。
本文讲解关于有房产证房屋维修基金和办房产证需要房屋维修基金单据吗的这类内容，希望能帮助到各大网友。
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